网易首页
应用
  • 网易新闻
  • 网易公开课
  • 网易红彩
  • 网易严选
  • 邮箱大师
  • 网易云课堂
  • 网易考拉
快速导航
  • 体育

  • NBA
  • ffa CBA
  • 综合
  • 中超
  • 国际足球
  • 英超
  • 西甲
  • 意甲
  • 娱乐

  • 明星
  • 图片
  • 电影
  • 电视
  • 音乐
  • 稿事编辑部
  • 娱乐FOCUS
  • 星捕快
  • 财经

  • 股票
  • 行情
  • 产经
  • 新股
  • 金融
  • 基金
  • 商业
  • 理财
  • 汽车

  • 购车
  • 行情
  • 选车
  • 车型库
  • 行业
  • 用车
  • 汽车图片
  •  
  • 科技

  • 通信
  • IT
  • 互联网
  • 移动互联网
  • 特别策划
  • 五道口沙龙
  • 易语中的
  • 专题
  • 女人

  • 亲子
  • 艺术
  • 时尚
  • 收藏
  • 5b4 情感
  • 星座
  • 美容
  • 免费试用
  • 手机/数码

  • 移动
  • 电脑
  • 手机库
  • 家电
  • 智能硬件
  • 相机
  • 手机视频
  • 5b4
  •  
  • 房产/家居

  • 北京房产
  • 上海房产
  • 广州房产
  • 全部分站
  • 楼盘库
  • 家具
  • 卫浴
  • 衣柜
  • 旅游

  • 5b4 户外
  • 贵州
  • 美食
  • 四川
  • 景点
  • 新疆
  • 专题
  • 西藏
  • 教育

  • 移民
  • 考研
  • 留学
  • 公务员
  • 外语
  • 中小学
  • 高考
  • 校园
查看网易地图
注册免费邮箱
  • 注册VIP邮箱(特权邮箱,付费)
  • 免费下载网易官方手机邮箱应用
  • 移动端
  • 网易公开课
    • 付费精品
    • TED
    • 国际名校公开课
    • 中国大学视频公开课
    • 赏课
    • 可汗学院
    • 下载公开课
  • 网易考拉
  • 网易严选
    • 888元现金券
    • 品牌制造商爆款
    • 999+人气好评品
    • 限时特惠
    • 居家床品 b60
    • 精致餐厨
    • 箱包鞋类
    • 经典服饰
    • 健康美食
  • 支付
    • 一卡通充值
    • 一卡通购买
    • 网易白金卡
    • 我的网易支付
    • 网易智造
    • 网易来钱-借现金
  • 电商
    • 严选
    • 我要借钱
    • 网易考拉
  • 邮箱
    • 免费邮箱
    • VIP邮箱
    • 企业邮箱
    • 免费注册
    • 快速注册
    • 客户端下载
网易首页 > 澳门新濠天地网站 > 国内新闻 > 正文

我国城市居民70%无力买新房 房价可能现拐点

2006-04-03 10:33:00 来源: 中国新闻网(北京) 举报
0
分享到:
T + -

据《经济参考报》报道,从今年下半年开始,延续4年之久的房价快速上涨局面将可能得到扭转。

这一观点出自3月31日在“城市观点论坛——南京行”会议上,北京师范大学金融研究中心发布的《中国房地产金融安全评估报告》。

这份评估报告还指出,城市居民当中,至少70%没有新房的购买能力;估计今后几年80%到90%的开发商都会“死”。空置房目前主要集中在沿海城市等。

据评估报告显示,2002年前后是中国房地产业的一个分水岭,2002年之后,房地产销售速度就已赶不上投资的增长速度了。这说明大量资金进入了房地产行业,而房地产销售势头没有同步跟上,行业开始出现转折信号。还有就是房地产的建设周期和销售周期仍有一个落差,这几年房地产建设周期是逐年拉长的。中国房地产空置的情况,2003年是1.28亿平方米,2004是1.23亿平方米。其中空置房主要在沿海城市。2004年沉淀的资金是4238亿。评估报告还显示,全国各地大中城市调查尾盘的积累情况,即一个项目开发完成,尾盘一年以上没有卖出的约在5到8个百分点。这说明,目前空置房还不是一个很严重的问题。

评估报告分析,从过去三年情况来看,中国东部地区的商品房均价现在达到了4000元左右,而北京、上海、南京的则更高一些。这个商品房价格对居民意味着什么?根据中国2005年城市户均收入在1.5万至1.7万计,如果购买一套70平方米的新房,可能房价收入比在13倍,这就意味着城市居民当中,至少70%没有购买新房(商品房)的能力。

北京师范大学金融研究中心主任钟伟告诉记者,根据评估报告显示,中国70%的城市居民在现有收入情况下是不适合购买商品住房的。他认为,无论从房价走势、开发商盈利状况,还是从竞争激烈程度来说,现在都到了房地产业的重大拐点。

钟伟指出,宏观调控还没有要结束的信号,因此,从今年年底开始,延续4年之久的房价快速上涨局面将可能得到扭转,房价增幅将明显放缓,房 5b4 地产业的暴利时代可能结束,这是一个重大的转折。另外,今年房地产业将允许设立外资企业,这将引起中外开发商的对垒,90%的中小开发商将在今后几年陆续“死亡”,这也是一个重要转折点。

钟伟认为,中国大多数城镇居民不适合购买一手新房,政府应该为城镇以及部分农村居民提供一个住宅消费的阶梯,包括从廉租房、经济适用房、二手房交易市场,然后才是新房市场。要有一个阶梯,让每一个居民在这个阶梯上攀爬,而不是一步到位。如果大部分人的住宅需求从租房开始,一步步的改善生存环境的话,那么每个人都会变得平和很多。(编辑张颖)



新闻追问令:

房价持续高涨,政府何时出手?

sabrina 本文来源:中国新闻网 < b68 span class="ep-editor">责任编辑:王晓易_NE0011
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
+ 加载更多新闻
×
< b68 !-- -->

"上985我发现,读书是多数的捷径"

  • 课程 | 北大刘媛媛:成功不只靠勤奋,更靠策略
  • 人间 | 扣肉里缺的那一味,是父爱
  • 财经 | 中概股市值一个月缩水16000亿 互相比惨
  • 科技 | 任正非:华为不会死 我在华为已是"傀儡"
  • 体育 | 禁区外命中率2成,传不出投不进,字母哥的死穴就这么容易被掐?
  • 娱乐 | 关晓彤晒近照 四肢纤细身材满分
  • 时尚 | 38岁维密退役天使AA 身材完美腹肌清晰可见

一班47名学生45人被打 家长联名望劝退打人小学生

  • 科技 | 水氢发动机被质疑,青年汽车“出来走两步”?
  • 手机 | 供应商多处被“断供”:华为反而更硬气了
  • 旅游 | 人类首次登顶珠峰夏尔巴亲历者:我只是为了金钱

江苏一医院几十名血透患者感染丙肝

  • 西安奔驰女车主与媒体人互怼3天还放狠话
  • 90后女生当行长 银行:入职符合条件
  • 男子5天内杀害5人:千余人地毯式搜捕

热点新闻

WiFi联盟撤销华为会员资格 无法参与无线标准制定[已删除]

态度原创

网易公开课

查看全部
精彩推荐
海淘品牌
  • 一招把复杂新濠天地官网变简单

    一招把复杂新濠天地官网变简单

  • 薪资翻倍的十大秘籍

    薪资翻倍的十大秘籍

  • 六大法宝拥有好人脉

    六大法宝拥有好人脉

  • 月薪过万在用这个锦囊

    月薪过万在用这个锦囊

母婴 彩妆 家居 保健 美食 服饰 数码

  • 考拉工厂店婴儿手口湿巾 佰澳朗德 婴幼儿童液体乳钙软胶囊 尤妮佳 L54片 纸尿裤/尿不湿 花王妙而舒 L54片 纸尿裤/尿不湿 Ddrops 婴儿维 1000 生素D3滴剂 > 查看更多
  • JAYJUN 水光能量定妆隔离防晒喷雾 JMsolution 玫瑰防水防晒隔离喷雾SPF50 【娜扎小S同款】RE:CIPE 水晶防晒喷雾 【林允同款】L.I.D LOVEINDESERT 防晒喷雾 Freeplus 净润洗面霜 > 查看更多
  • 考拉工厂店 软弹家居男/女浴室拖鞋 考拉工厂店 3层加厚软抽面巾纸 【好妹妹乐队同款】馥郁芬芳无火香薰 得宝MINI系列迷你纸手帕 膳魔师超轻小巧精致真空保温水杯 > 查看更多
  • Swisse 奶蓟草 Swisse 高浓度蔓越莓胶囊 Swisse 钙&VD片 red seal 红印 优质黑糖 Breath Pearls 口气清新丸 > 查看更多
  • 良品铺子 牛轧奶芙 99任选14 考拉工厂店 高汤牛肉方便面 良品铺子 面筋卷 99任选14 良品铺子开口笑甘栗 99任选14 德运 高钙全脂成人牛奶粉 > 查看更多
  • 考拉工厂店 男士精梳棉防臭休闲袜 考拉工厂店 女士精梳棉防臭休闲袜 Nike 黑白情侣奥利跑步鞋 Champion 新款美版经典短袖T恤 Dickies 男士V领打底短袖T恤 > 查看更多
  • LAMY 凌美狩猎者 F尖钢笔 JBL C100SI 立体声入耳式耳机 考拉工厂店 苹果快充数据线(MFI认证) 任天堂 Switch 掌上游戏机 考拉工厂店 马卡龙移动充电宝10000毫安 > 查看更多
跟贴排行
点击排行
  • 196801九江银行:90后行长竞聘程序公开透明 入职符合条件
  • 246850停车2小 5b4 时收费405元!车主把车停出入口 打车走了
  • 333256男子5天内杀害5人:千余人地毯式搜捕 村民离村暂避
  • 427987庞青年称光大金控向水氢燃料汽车投39亿 公司否认
  • 525420南阳8600万购置氢气车变电动车:氢气太贵 用电划算
  • 622199南阳公交总公司回应采购青年汽车:同类性价比最优
  • 720590湖工大发布水解制氢反应式 称项目曾获973计划支持
  • 820087男子账户突然多了50万吓得报警 警察:钱就是你的
  • b68

云阅读

进入频道 | 原创 | 读书
阅读下一篇

返回网易首页 返回新闻首页
0